解答：按揭狭义是指购房人将房屋抵押给银行，待还清贷款后，房产权在转入购房人名下，在这期间购房人拥有房屋的使用权，并且需承担小额的利息。广义来说是指任何形式的抵押贷款，按揭最早出现在我国港澳台地区的方言中。

房产按揭主要分为现楼按揭和楼花按揭，楼花就是正在修建，还没有完工的房产。一般来说现在房屋按揭，都是银行提供的贷款，但是最高只能提供70%，所以还需要购房者自己一次性付清30%的首付，在每月还款期间，一定不要出现违约，不然银行是有权回收你的房子并拍卖。

按揭购房其实就是一种超前消费，为了缓解付全款带来的巨大压力，而且还能提前使用房屋，所以现在的大部分人都是按照按揭的形式购买房产，按揭主要有以下优点[db:tags]

1. 购房资金少

按揭就相当于花费很少的钱，提前住上了属于自己的房子，虽然每月会有一定的还款压力，但也很适合没有足够资金去购买房产的人群。

2. 资金更灵活

其实有人会将贷款的房屋租出去，用每月的租金来还贷款，然后在拿来投资，这样个人的资金就更加的灵活。

3. 安全性更有保障

按揭就相当于和银行借钱，你的债权人是银行，所以一般都是不用担心安全问题的，银行会为你审查开发商，当然你也为被审查，这样保障性更高。

按揭和分期是不一样的，按揭最主要是先将房产抵押给了银行，再分期还款，等到完成之后，这个房子的产权才能归于你的名下，而分期付款，则是将货款分成几次支付，其实和全额付款相比，只是时间问题，而且没有利息。

解答：心水是指喜欢或偏爱，最早出自勾漏片区或者钦廉片区的粤语，主要是广西的玉林，贵港和广东的怀集等地，和广府片区的“中意”是一样的意思，是指一个人的愿望和想法，后来流传至网络。

心水还带有满不满意，合不合心意的意思，比如足球心水，就是指在一场足球比赛中，最合自己心意的推荐。或者有人问你的心水怎么样，也就是询问你意下如何。反正总的来说，就是代表，你喜欢的看重的人或物。

粤语中经常会用到水字，因为广东是咸淡水交汇的地方，而“粤”在古代也有着水的意思，所以在语言中，也钟情于水字，比如散水，反水等。

粤语中使用最多的字就是水，和心水一样的还有以下几种词汇：

1. 反水：就是背叛的意思，大多是指没有遵循约定，或者叛变等，最早出自春秋的《晋阳之战》。

2. 散水：是指分手的意思，更多的侧重解散，散开的含义。

3. 醒水：是指机灵的意思，形容一个人的反应很快，很机智，很警觉。

4. 叠埋心水：是指一心一意，将心思放到一起，集中起来的意思。